Murapol zamknął pierwsze półrocze z wynikiem 2285 mieszkań w budowie. Plany firmy na czwarty kwartał to sprzedaż 300 lokali miesięcznie, nowe inwestycje m.in. w Krakowie, Katowicach i Warszawie. W dłuższej perspektywie deweloper planuje w stolicy realizację od 500 do 1000 mieszkań rocznie.
W pierwszym półroczu 2024 r. Murapol przekazał klientom detalicznym 1295 lokali w porównaniu do 1592 przekazań w analogicznym okresie w 2023 roku (-18,7% r/r). Spółka podpisała z klientami 1438 umów deweloperskich i przedwstępnych (+5,5% r/r). Najwięcej lokali znalazło nabywców w Łodzi (319), Poznaniu (309) i Gdańsku (208).
– Odnotowaliśmy sprzedaż na stabilnym poziomie, jesteśmy przygotowani, aby zwiększać skalę działalności. W tym roku zamierzamy zwiększyć sprzedaż o ok. 10 proc. Nasz produkt jest odporny na wahania koniunktury. Optymistycznie patrzymy na IV kwartał przy założeniu sprzedaży 300 lokali miesięcznie – komentuje Nikodem Iskra, prezes Murapolu. Zarząd spółki spodziewa się wzrostu ceny transakcyjnej w związku ze zwiększeniem udziałów w dużych aglomeracjach.
Łączna sprzedaż netto do klientów detalicznych w pierwszych 6 miesiącach roku wyniosła 1521 lokali utrzymując się na poziomie zbliżonym do zanotowanego w analogicznym okresie 2023 r. (1539 lokali). Przełożyło się to na przychody ze sprzedaży na poziomie 584,1mln zł (-12,8% r/r). Zysk netto Grupy w I półroczu br. wyniósł 102,3 mln zł.
Pełen dostęp do informacji o inwestycjach, nowe zlecenia w budownictwie. Wypróbuj bez zobowiązań >>
W I półroczu Grupa Murapol wprowadziła do oferty 2285 lokali (+24,8% r/r) w dziewięciu miastach, w tym na nowym rynku działalności – w Lublinie. Na koniec I półrocza br. oferta Murapol obejmowała 4530 lokali (+46,1% r/r), co daje Grupie miejsce w czołówce polskiego rynku. Grupa Murapol na koniec czerwca br. dysponowała aktywnym bankiem ziemi pod budowę blisko 21,9 tys. lokali w 19 miastach.
Na koniec I półrocza Murapol miał w budowie 8 494 lokali, co stanowi rekordowy wynik w ponad 23-letniej historii Grupy. Inwestycje prowadzone były w ramach 29 projektów w 14 miastach Polski. Najwięcej w Łodzi (23,6% realizowanych projektów), Krakowie (15,6%) oraz w Poznaniu (13,3%). Na segment deweloperski przypadało 7131 lokali, a na rozwijany od 2021 r. segment PRS 1363 lokale. Na koniec czerwca w przygotowaniu było 14 686 lokali o łącznej powierzchni ok. 622 tys. mkw, w ramach 37 projektów w 15 miastach.
– Lublin, Kielce i Częstochowa to dla nas nowe rynki. Wróciliśmy do Trójmiasta i Krakowa, planujemy zintensyfikować skalę działania w Warszawie. Na stołecznym Ursusie finalizujemy zakup gruntów pod nowy projekt. Powiększając bank ziemi konsekwentnie realizujemy model zakupu, który zakłada wykup gruntu po uzyskaniu pozwoleń. Bank ziemi w Warszawie mamy zabezpieczony, wykorzystaliśmy trudniejszy moment na rynku, kiedy deweloperzy schłodzili aktywność zakupową w latach 2022-2023. Konkurencja nadal jest wysoka, negocjujemy kilka gruntów, po stronie ich właścicieli oczekiwania nadal są wysokie, a ceny, utrzymują się na wysokiem poziomie, co wymaga podejmowania ryzyk inwestycyjnych przez deweloperów. Nie przepłacamy, mamy adekwatny bank ziemi do realizacji inwestycji do 2027 roku – podkreśla Nikodem Iskra.
W Warszawie Murapol planuje inwestycje m .in. na Ursusie, Białołęce i Żeraniu. Jeszcze w tym roku deweloper rozpocznie realizację ok. 400 mieszkań na Ursusie. W dalszej perspektywie Murapol w stolicy zamierza utrzymać poziom realizacji pomiędzy 500-1000 mieszkań rocznie. Spółka będzie też aktywna w segmencie PRS – w najbliższych miesiącach rozpocznie sprzedaż ok. 900 mieszkań, m.in. w Trójmieście. W 2025 r. Są w planach dwie inwestycje w Warszawie.