Mieszkania czekają na klientów, a ceny spadają

Kryzys na rynku nieruchomości może się zwiększyć w przyszłym roku, co związane będzie z niższą zdolnością kredytową Polaków. Zdaniem ekspertów liczba zawieranych transakcji może spaść nawet o 60-70 proc. Zła sytuacja na rynku nieruchomości panuje zresztą już teraz, o czym świadczy choćby fakt, że w Warszawie cena transakcyjna 1 mkw. mieszkania jest niższa o ponad 1150 zł od średniej ceny oferowanej. Alarmujące są też dane o pustych mieszkaniach czekających na chętnych. Tylko w Warszawie jest to ok. 15 tys. lokali zarówno gotowych, jak i tych, których budowa trwa. W Krakowie takich mieszkań jest 4,5 tys., a we Wrocławiu - 3 tys. Pod względem popytu na mieszkania najlepiej wygląda sytuacja w Trójmieście, gdzie tzw. wskaźnik wyprzedania wynosi 74,33 proc., najgorzej zaś w Poznaniu i Katowicach, gdzie na koniec listopada sprzedano odpowiednio 56 i 42 proc. lokali.