Grupa Kapitałowa Dom Development w trzech kwartałach 2018 roku sprzedała 2596 lokali i przekazała 2028. W tym okresie odnotowała 33-proc. wzrost przychodów i zysku netto. Od początku roku kupiła grunty pod budowę 800 lokali.
Od stycznia do końca września Grupa znalazła nabywców na 2596 lokali, co oznacza spadek o 11 proc. r/r, przekazała 2028 jednostek, notując wzrost o 39% r/r. Marża uplasowała się na poziomie 27,2%. W samym III kwartale 2018 Dom Development sprzedał 946 lokali ( wzrost o 18 proc. kw./kw.) i przekazał ich 587.
W tym roku Grupa zwiększyła ofertę do 3120 lokali, wprowadzając do realizacji 2672 lokale - to 23 projekty w 16 lokalizacjach. W ubiegłym roku były to 23 projekty, w których zaprojektowano 3231 lokali. Grupa na koniec września 2018 roku posiadała 5791 lokali w budowie na 46 projektach. Na koniec września 2018 roku w ofercie Grupy znajdowały się mieszkania w 29 lokalizacjach: 17 inwestycji warszawskich, 9 trójmiejskich i 3 wrocławskie.
- Rynek, mimo wielu trudności, sprzyja branży deweloperskiej. Bardzo wysoki popyt przewyższający podaż powoduje dalszy wzrost cen mieszkań, a czynniki makroekonomiczne sprzyjają decyzjom zakupowym i dużemu udziałowi transakcji gotówkowych – w Dom Development stanowiły ponad 45% sprzedaży trzeciego kwartału - komentuje wyniki Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
W okresie trzech kwartałów br. Dom Development wypracował 33-proc. wzrost przychodów r/r do poziomu 905 mln zł. Grupa odnotowała wyższy o 33% zysk netto r/r na poziomie 98,2 mln zł. W III kwartale 2018 roku przychody ze sprzedaży Grupy wynosiły 265,8 mln zł (+8% r/r), a zysk netto 21,9 mln zł (-16% r/r).
W okresie trzech kwartałów 2018 roku Grupa zwiększyła swój bank ziemi o grunty pozwalające na budowę łącznie ok. 800 lokali w Trójmieście i ok. 850 lokali we Wrocławiu. Bank ziemi Grupy na 30 września 2018 roku obejmował łącznie 7455 lokali.
- Bardzo duża konkurencja na rynku zakupu gruntów przekłada się na wygórowane ceny i ograniczoną dostępność działek. Trudności te widoczne są szczególnie w Warszawie, choć na tle rynku Dom Development jest w komfortowej sytuacji. Dzięki wysokiej jakości bankowi ziemi w stolicy możemy nadal rozważnie podejmować decyzje o nowych zakupach, wybierając działki pod inwestycje pozwalające na uzyskanie satysfakcjonującej marży i sprawne wdrożenie do realizacji. Zgodnie z planem skupiamy się na zwiększaniu skali działalności w Trójmieście oraz Wrocławiu i na tych rynkach nabyliśmy nowe, atrakcyjne grunty. Obserwujemy jednocześnie, że dostępność usług budowlanych powoli się poprawia, a koszty budowy zaczynają się stabilizować. W obliczu trudności spółek budowlanych decyzja o rozwoju własnej spółki wykonawczej, Dom Construction, okazała się słuszna, czego potwierdzeniem jest sprawna realizacja budowy osiedla Żoliborz Artystyczny - dodaje Szanajca.