Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku handlowym w Aglomeracji Warszawskiej po IV kwartale 2015 r. W ubiegłym roku powstało 64 000 mkw. powierzchni, obecnie w budowie znajduje się 120 000 mkw.
Aglomeracja Warszawy to największy rynek handlowy w Polsce, oferujący łącznie ok. 1,65 mln mkw. powierzchni najmu w ramach takich formatów jak: centra handlowe (ponad 1,14 mln mkw.), parki handlowe (265 000 mkw.), wielkopowierzchniowe magazyny handlowe (186 000 mkw.) czy centra wyprzedażowe (56 000 mkw.).
- W 2015 r. Aglomeracja Warszawska wzbogaciła się o 64 000 mkw. nowej powierzchni handlowej. Najwięcej nowej podaży oddano do użytku w ramach centrów handlowych – 45 900 mkw. Z kolei największym projektem ukończonym w ubiegłym roku była rozbudowa Wola Parku – informuje Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa JLL w Polsce.
W gronie największych projektów handlowych oddanych do użytku w Aglomeracji Warszawskiej w 2015 r. znalazły się również: MODO Domy Mody (16 000 mkw.), Ferio Wawer (12 300 mkw.), Royal Wilanów (6 900 mkw.), rozbudowane centrum wyprzedażowe Factory Ursus (6 000 mkw.) oraz Plac Vogla (5 200 mkw.).
- Aglomeracja Warszawy, ze średnim nasyceniem powierzchnią w centrach handlowych na poziomie 447 mkw. na 1 000 mieszkańców, wciąż pozostaje jednym z najmniej nasyconych rynków w kraju, za Wrocławiem, Poznaniem, Trójmiastem, Łodzią i Krakowem. Sytuacja ta może ulec zmianie w perspektywie średnio- i długoterminowej, z uwagi na fakt, że ok. 120 000 mkw. powierzchni handlowej jest obecnie w budowie. Na centra handlowe przypada aż 106 700 mkw., a największym powstającym obecnie projektem jest Galeria Północna na Białołęce - dodaje Anna Bartoszewicz-Wnuk.
Galeria Północna – projekt GTC – zaoferuje 64 000 mkw. W budowie znajdują się także: Fabryka Wołomin (23 500 mkw.),
Galeria Legionowo (10 500 mkw.), dom towarowy CEDET (7 000 mkw.), Hala Koszyki (6 000 mkw.) oraz Galeria Grodova (5 200 mkw.). Zestawienie zamyka rozbudowa Atrium Promenada (3 500 mkw.).
Zdaniem ekspertów z JLL, poziom pustostanów w nowoczesnych centrach handlowych wynosi obecnie 1,5%, co jest wynikiem dużo niższym niż średnia dla miast powyżej 200 000 mieszkańców (3,1%). - Wśród najważniejszych trendów, jakie obserwujemy na rynku handlowym w Aglomeracji Warszawskiej, warto wymienić rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów czy powstawanie projektów wielofunkcyjnych. Wciąż jest też miejsce na tradycyjne centra handlowe, o czym świadczy budowa Galerii Północnej - podsumowuje Anna Wysocka.