Echo Investment sfinalizowało transakcję sprzedaży warszawskiego wieżowca Q22. Nowym właścicielem budynku jest fundusz Invesco Real Estate. Echo Investment szacuje, że wartość transakcji powinna sięgnąć 273 mln euro.
- Zakończenie budowy biurowca Q22 i jego sprzedaż tak renomowanemu inwestorowi, jakim jest Invesco Real Estate to dla nas powód do dumy. W nieruchomościowym portfelu funduszu Invesco, Q22 przez następne lata pozostanie najbardziej prestiżowym budynkiem w Warszawie. Transakcja jest zgodna ze strategią Echo Investment, która zakłada skupienie się na działalności deweloperskiej i sprzedaż budynków tuż po zakończeniu ich budowy i wynajmu – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
Uwzględniając przychody z całkowicie wynajętego budynku, uzgodnioną stopę kapitalizacji, a także wszystkie korekty i dodatkowe płatności, spółka szacuje, że całkowita wartość transakcji wyniesie 273 mln euro. Kwota 230 mln euro została już zapłacona. Pozostała część należności zostanie uregulowana w 2017 roku, kiedy wszyscy najemcy wprowadzą się do budynku.
Prace nad projektem Q22 rozpoczęły się 5 lat temu, kiedy Echo Investment kupiło działkę zlokalizowaną u zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej w centrum Warszawy, na której stał stary budynek hotelowy. Deweloper wyburzył hotel i wspólnie z pracownią Kuryłowicz&Associates zaprojektował nowoczesny wieżowiec. Budowa Q22 zakończyła się latem 2016 roku. Obecnie obiekt jest skomercjalizowany na poziomie 82 proc. z całości dostępnej powierzchni najmu, która wynosi 53 tys. mkw. W ciągu kilku tygodni Echo Investment spodziewa się podpisania kolejnych umów, które podniosą współczynnik wynajmu do 90 proc.