W ostatnich miesiącach na poznański rynek trafiło najmniej nowych mieszkań, a ich ceny zaczęły rosnąć. W większości dużych miast na rynku deweloperskim ceny mają niewielką tendencję spadkową. Pod tym względem Poznań stanowi wyjątek.
Z danych Emmerson wynika, że w pierwszych trzech miesiącach 2012 roku średnia cena nowych mieszkań w stolicy Wielkopolski poszła w górę i wynosi obecnie 6,6 tys. zł/mkw. Od początku 2010 roku Poznań odnotował podobną do Warszawy, 9-procentową obniżkę przeciętnej stawki ofertowej na rynku pierwotnym.
W I kwartale 2012 roku największą liczbę mieszkań deweloperskich oferowało poznańskie Stare Miasto (1,3 tys.). Osoby planujące zakup nowego mieszkania mają w tej części miasta największy wybór. Większość kupujących szuka jednak tańszych lokali w innych dzielnicach.
- Największe zainteresowanie naszych klientów budzą nieduże mieszkania dwu i trzypokojowe. Większość mieszkań, które budujemy przy Lasku Dębieckim to takie właśnie lokale. Część osób interesuje się także możliwością skorzystania z dopłat do kredytu. Na osiedlu Red Park na Dębcu mamy w sprzedaży mieszkania w cenie od 5417 zł/mkw., więc na niektóre można zaciągnąć pożyczkę, do której dopłaca państwo – tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development.
W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku na poznański rynek trafiło 6 nowych inwestycji mieszkaniowych. Znalazło się w nich mniej niż 500 mieszkań, podaje Emmerson. To najmniej z wszystkich analizowanych dużych miast. Z drugiej strony, w porównaniu do ostatnich trzech miesięcy 2011 roku nastąpił wzrost, bo w końcowym kwartale zeszłego roku na poznańskim rynku przybyły tylko 3 inwestycje.