W tym roku Dekada, deweloper obiektów handlowych koncentruje się na pracach nad trzema inwestycjami – w Nysie, Koninie i Mińsku Mazowieckim. Prezes spółki przewiduje, że branża retail będzie musiała zmierzyć się z zaostrzeniem zakazu handlu w niedziele i modernizacjami istniejących obiektów.
Dla spółki Dekada rok 2019 będzie czasem wytężonej pracy. Firma w planach ma pracę nad rozbudową istniejących obiektów, kontynuację budowy i komercjalizacji Dekady Nysa oraz pracę nad nowo powstającymi zintegrowanymi obiektami handlowo-komunikacyjnymi w Koninie i Mińsku Mazowieckim, realizowanymi we współpracy z PKP i jej spółką zależną Xcity Investment.
- 2019 rok upłynie nam pod znakiem dalszej realizacji nowych inwestycji, a ponadto komercjalizacji zarówno istniejących jak i rozbudowywanych czy nowo powstających obiektów. Oprócz budowy nowych inwestycji rozważamy również zakup gotowych nieruchomości – mówi Aleksander Walczak, prezes spółki Dekada.
2019 rok nie będzie należał do najłatwiejszych dla rynku nieruchomości handlowych. Przedstawiciele branży będą musieli stawić czoła wielu wyzwaniom. - W 2019 roku zarządcy centrów handlowych będą musieli się zmierzyć z zaostrzeniem zakazu handlu w niedziele, które niewątpliwie będzie miało niekorzystny wpływ na kondycję rynku. Od 1 stycznia zakaz handlu został rozszerzony i sklepy można otworzyć jedynie w ostatnią niedzielę w miesiącu. Będzie to wyzwaniem dla właścicieli obiektów handlowych i najemców, którzy muszą znaleźć sposób, by przyciągnąć klientów w pozostałe dni tygodnia i tym samym wpłynąć na obroty i odwiedzalność. Centra handlowe typu convenience nie powinny obawiać się tych zaostrzeń, gdyż największe natężenie ruchu notowane jest tam w ciągu tygodnia – podkreśla Walczak.
Wyzwania czekają też deweloperów, którym coraz trudniej znaleźć miejsce na budowę nowego obiektu handlowego. Nie oznacza to jednak zastoju inwestycji. - W nadchodzącym roku nadal trendem będą rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów handlowych. Polski rynek jest mocno rozwinięty. W 2018 roku nasycenie powierzchnią komercyjną było już wysokie. Obecnie w budowie są kolejne obiekty handlowe (w październiku ub.r. łącznie ponad 800 000 mkw. powierzchni handlowej była w trakcie realizacji lub miała pozwolenie na budowę), więc liczba ta jeszcze się zwiększy. Dojrzałość rynku i jego duża konkurencyjność powodują, że inwestorzy zamiast lokować kapitał w nowe projekty, w większym stopniu będą skupiać się na przebudowach i modernizacjach istniejących nieruchomości. Już w 2018 roku aż 15 centrów handlowych zostało zmodernizowanych, a otwarto 12 nowych obiektów. Z pewnością w tym roku dysproporcje te będą jeszcze większe – zaznacza prezes spółki Dekada.