O planach dotyczących rozbudowy warszawskiego centrum handlowego Arkadia, nowym koncepcie w Galerii Mokotów i budowie nowego obiektu handlowego we Wrocławiu, rozmawiamy z Jakubem Skwarło, Director of Operations na Europę Centralną Unibail-Rodamco.
Michał Oksiński, Kompas Inwestycji - Unibail-Rodamco jest właścicielem warszawskiej Arkadii od 2010 r. W jakim kierunku ewoluuje to centrum handlowe?
Jakub Skwarło, Director of Operations na Europę Centralną Unibail-Rodamco - Bardzo aktywnie zarządzamy naszym portfelem nieruchomości, musimy odpowiadać na zmiany na rynku i oczekiwania naszych klientów. Dlatego inwestujemy głównie w rozrywkę i strefę restauracyjną. Te elementy są bardzo ważne. W tym momencie chodzenie do centrum halowego to nie tylko zakupy, ale i sposób na spędzanie wolnego czasu. Cały czas działamy aktywnie z najemcami, wprowadzamy nowe marki. Ostatnio powiększyły się sklepy Zara i Massimo Dutti. Ten drugi trzykrotnie powiększył swoją powierzchnię. Wkrótce w Arkadii pojawi się Tallinder - nowa marka odzieżowa z grupy LPP.
W planach jest rozbudowa strefy restauracyjnej w Arkadii. Jaka pracownia przygotowała projekt?
Koncepcja nowej strefy restauracyjnej powstała w pracowni Saguez & Partners. To firma, z którą działamy globalnie, opracowujemy wiele nowych koncepcji. Natomiast lokalnie za projekt odpowiada pracownia SUD Architekci.
Jak wygląda koncepcja rozbudowy Arkadii?
Dwa lata temu przebudowaliśmy food court, to była pierwsza faza całego projektu. W odpowiedzi na oczekiwania klientów zamierzamy teraz wprowadzić nowe, duże koncepty restauracyjne. Na pierwszym piętrze przebudujemy strefę, w której wcześniej znajdował się m.in. Zapiecek, Ispot, Cropp czy Heavy Duty. Stworzymy tam 8 nowych restauracji. Wysuniemy też do przodu fasadę obiektu, dzięki czemu powiększymy powierzchnię o ok. 2 tys. mkw. Jedna z nowych restauracji będzie naprawdę duża, zajmie ok. 1200 mkw. Lokal będzie miał taras i przeszkloną fasadę. Przeprojektujemy również komunikację wewnątrz Arkadii, przesuniemy szklaną windę, zmienimy usytuowanie schodów ruchomych. Rezygnujemy z dotychczasowych restauracji znajdujących się na parterze, zamiast nich pojawią się dwa duże flagowe sklepy Smyk i Empik. Przy okazji przebudowy obiektu stworzymy nową strefę rekreacyjną na zewnątrz Arkadii, pojawi się tam m.in. plac zabaw dla dzieci. Równolegle rozbudujemy sklep H&M, który zyska 1000 mkw.
Jaki jest harmonogram tej inwestycji?
Rozbudowa sklepu H&M już się rozpoczęła, prace przy przebudowie strefy restauracyjnej wystartują w czerwcu i będą prowadzone do drugiego kwartału 2017 r. Generalny wykonawca nie został jeszcze wybrany, jesteśmy w drugiej fazie przetargu. Procedura zakończy się w ciągu kilku tygodni. Wszystkie prace będą przebiegać w trakcie działania centrum handlowego, w taki sposób, aby klienci tego nie odczuli. Roboty budowlane będą prowadzone w nocy.
Zmieni się również warszawska Galeria Mokotów.
Projekt w Galerii Mokotów jest związany z pozycjonowaniem tego obiektu jako centrum modowego. Do tej pory pozyskaliśmy najemców obecnych głównie na tzw. high streetach - których w Warszawie brak. Dziś mamy w Galerii Mokotów takie brandy jak La Mania, Kupisz, Boho Boco, Lidia Kalita. Uważamy, że powinniśmy wzmocnić strefę modową, nadać jej nazwę. Projekt nazywa się The Designer Gallery. Podobny koncept wprowadziliśmy w ubiegłym roku w Cannes i Sztokholmie. Część obiektu zostanie przebudowana, w strefie pojawi się dębowa podłoga, nowe sufity. Nadamy tej przestrzeni trochę bardziej ekskluzywny charakter.
Jak przebiega realizacja obiektu Wroclavia?
Budowa centrum handlowego Wroclavia idzie pełną parą. Otwarcie planujemy w październiku 2017 r. Jesteśmy na etapie kończenie drugiego piętra i budowy kina. Obiekt jest skomercjalizowany w 50 proc. W centrum handlowym pojawi się 20-salowe kino, największe w województwie dolnośląskim. Mamy wynajęte lokale dla Grupy Inditex i LPP. Ostatnio podpisaliśmy umowy z Carrefour, H&M, CCC, Deichmann. Do końca roku planujemy skomercjalizować 80 proc. powierzchni. Stawiamy na rozrywkę i strefę restauracyjną. Podpisaliśmy już umowę m.in. z restauracją Vapiano. Chcemy wprowadzić do Wrocławia nowe brandy, w tym takie, które jeszcze nie są obecne na polskim rynku.