Polski Holding Nieruchomości kontynuuje prace przy projekcie budynku biurowego przy ul. Domaniewskiej 37C w Warszawie. We wrześniu 2013 r. ogłoszone zostało postępowanie na wybór Generalnego Wykonawcy kompletnych robót dla inwestycji. Jej zakończenie planowane jest na trzeci kwartał 2015 r.
Grupa prowadzi także prace przy projektach Foksal i Rakowiecka. W trzecim kwartale 2013 r. nakłady na te inwestycje wyniosły łącznie 11 mln zł. W projekcie Wrocław Industrial Park (JV z SEGRO) na początku października 2013 r. weszła w życie kolejna umowa najmu. Z kolei dla projektów Dalmor (Port Rybacki), Parzniew i Lućmierz kontynuowano działania zmierzające do pozyskania partnerów do wspólnego przedsięwzięcia.
W październiku 2013 r. Polski Holding Nieruchomości zawarł umowę o wspólnym przedsięwzięciu dotyczącą Projektu Świętokrzyska z Project Development Poland 3 B.V. z Grupy Hochtief oraz umowy deweloperskie z Hochtief Development Poland Sp. z o.o. Projekt przewiduje wybudowanie na nieruchomości Świętokrzyska 36 nowoczesnej inwestycji biurowo-usługowej klasy A. Strategia biznesowa Grupy PHN zakłada koncentrację na nieruchomościach komercyjnych z istotnym udziałem nowoczesnych powierzchni biurowych o standardzie klasy A.
Realizując strategię dezinwestycji, w trzecim kwartale 2013 r. Grupa zbyła dwie nieruchomości (Smoleńskiego/Lektykarską oraz Farbiarską), a także podpisała umowy przedwstępne na sprzedaż trzech kolejnych: Humańskiej 13, Łagowa i Parzniewa. Obecnie trwają negocjacje warunków transakcji dla 6 nieruchomości oraz rozpoczęto postępowanie na zbycie 3 kolejnych. Na dzień 30 września 2013 r. Grupa posiadała 148 nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym oraz dotkniętych wadami prawnymi, jednak z potencjałem na pozytywne rozstrzygnięcie.
Skonsolidowany zysk PHN wyniósł w trzecim kwartale 2013 r. 86,9 mln zł, z czego na akcjonariuszy jednostki dominującej przypadło 78,8 mln zł. W analogicznym okresie ubiegłego roku Grupa miała stratę w wysokości 48 mln zł, z której na akcjonariuszy jednostki dominującej przypadło 43,8 mln zł.
- Jesteśmy bardzo zadowoleni z coraz lepszych wyników finansowych. Są dowodem tego, że nasze wysiłki przynoszą wymierne rezultaty i stanowią solidną bazę dla dalszego dynamicznego rozwoju Grupy PHN – mówi Artur Lebiedziński, Członek Rady Nadzorczej PHN delegowany do sprawowania funkcji Prezesa Zarządu.
W trzecim kwartale dokonany został aport przedsiębiorstwa spółki Intraco do spółki Polski Holding Nieruchomości Spółka Akcyjna S.K.A. Do tej samej spółki 1 października 2013 r., po uzyskaniu w trzecim kwartale 2013 r. wszystkich zgód korporacyjnych, spółki z Grupy PHN: Warszawski Holding Nieruchomości S.A. oraz Budexpo Sp. z o.o., wniosły aportem wybrane nieruchomości. Wartość aportów wyniosła łącznie około 870 mln PLN. Grupa kontynuowała proces zmian swojej struktury w wyniku którego Spółka Polski Holding Nieruchomości Spółka Akcyjna S.K.A. zbyła wybrane nieruchomości do spółek celowych w związku z czym zwiększyła się wartość podatkowa nieruchomości. W konsekwencji rozwiązano rezerwę z tytułu podatku odroczonego w kwocie 78,3 mln zł. W czwartym kwartale 2013 r. planowane jest zbycie pozostałych nieruchomości, dla których Grupa na dzień 30 września 2013 r. miała zawiązaną rezerwę z tytułu podatku odroczonego w kwocie 28,8 mln zł.
- Rozwiązanie rezerwy w efekcie dostosowania struktury Grupy Kapitałowej do potrzeb biznesowych miało istotny wpływ na wyniki trzeciego kwartału. Nie bez znaczenia jest jednak fakt, iż następuje systematyczna poprawa efektywności operacyjnej zgodnie z założeniami strategii Grupy – mówi Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu ds. Finansowych.