W tym roku mają rozpocząć się cztery inwestycje PHN, w tym dwie mieszkaniowe: Yacht Park w Gdyni i Prymasa Tysiąclecia w Warszawie. Spółka jest zdeterminowana, aby jak najszybciej wprowadzić do realizacji biurowy projekt Intraco City. Na 2017 r. planowany jest start 6 inwestycji. Połowa z nich to mieszkaniówka.
W 2015 r. grupa kapitałowa PHN poprawiła wynik skorygowanej EBITDA do poziomu 32,3 mln zł, co stanowi wzrost o 27% w stosunku do roku poprzedniego. Z uwagi na zmieniającą się sytuację na rynku zostały dokonane odpisy aktualizacyjne nieruchomości biurowych, których wartość spadła o 83 mln zł. W efekcie skonsolidowany zysk netto grupy kapitałowej na koniec 2015 roku wyniósł 50,8 mln zł.
Nowy zarząd spółki, powołany z początkiem marca br., pracuje nad aktualizacją strategii PHN. - Zamierzamy kontynuować dotychczasową politykę spółki. Ze względu na zmiany na rynku nieruchomości nasza strategia musi przejść lifting, choć ogólny kierunek pozostaje ten sam – informuje Maciej Jankiewicz, prezes Polskiego Holdingu Nieruchomości. – Koncentrujemy się na projektach mieszkaniowych i logistycznych. Musimy szybko podjąć decyzję co do inwestycji Intraco City, ponieważ będziemy potrzebować w Warszawie powierzchni biurowej klasy A – zaznacza prezes.
W przypadku Intraco zlokalizowanego przy ul. Stawki, PHN bierze pod uwagę trzy scenariusze. Najbardziej analizowaną opcją jest budowa 7-kondygnacyjnego budynku i modernizacja istniejącego obiektu. Spółka spodziewa się uzyskać pozwolenie na budowę w II kwartale br. Realizacja pierwszego etapu projektu o wartości 325 mln zł ma ruszyć w czwartym kwartale br.
W drugim kwartale br. ma rozpocząć się realizacja kompleksu magazynowego Parzniew Logistic Center. Projekt jest prowadzony wspólnie z partnerem join-venture – amerykańską grupą Hillwood. Inwestor ma pozwolenie na budowę dotyczące 56 tys. mkw. powierzchni najmu. Parzniew Logistics Centre powstanie koło Pruszkowa, na nieruchomości o powierzchni 22 ha. Wartość całej inwestycji wynosi 165 mln zł. Budowa pierwszego etapu ma zakończyć w IV kwartale 2016 r.
W tym roku planowana jest również realizacja dwóch projektów mieszkaniowych. Jako pierwsza – w drugim kwartale br. ruszy inwestycja Yacht Park w Gdyni. Koncepcja przewiduje docelowo realizację 122 tys. mkw. PUM i 71 tys. biurowej powierzchni najmu. W najbliższym czasie zostanie złożony wniosek o pozwolenie na budowę. Zakończenie realizacji pierwszego etapu przewidziano na III kwartał 2017 r. W III kwartale br. ma rozpocząć się budowa projektu Prymasa Tysiąclecia 83 w Warszawie. Projekt o wartości 187 mln zł zakłada realizację 435 nowoczesnych mieszkań o powierzchni użytkowej 22,5 tys. mkw. Opracowano również wstępną koncepcję budynku biurowego o powierzchni najmu 17 tys. mkw.
W przyszłym roku spółka planuje rozpoczęcie realizacji 6 projektów. Przy al. Wilanowskiej 372 w Warszawie ma powstać hotelowa inwestycja, która powstanie w ramach umowy z z Global Hospitality Licensing. Realizacja części hotelowej projektu zakłada połączenie dwóch marek międzynarodowej sieci hotelowej Marriott International - konceptu Moxy z częścią apartamentową Residence Inn. W tej chwili spółka pracuje nad uzyskaniem dla tej inwestycji pozwolenia na budowę. W przyszłym roku ma również rozpocząć się realizacja inwestycji biurowej City Tower przy ul. Świętokrzyskiej w Warszawie (40 tys. mkw. powierzchni najmu klasy A). Złożono już wniosek o pozwolenie na budowę i uzyskano decyzję na rozbiórkę istniejącego budynku. W 2017 r. ma także rozpocząć się budowa kolejnych projektów mieszkaniowych PHN w Lewandowie, Retkinii i Warszawie.