Zmiany w programie „Rodzina na swoim”, zaostrzenie ocen zdolności kredytowej przez banki oraz rosnące koszty utrzymania mieszkań to tylko niektóre czynniki wpływające na rosnące zainteresowanie Polaków lokalami o mniejszej powierzchni. Ponownie modne kawalerki cieszą się dużym powodzeniem. Tym bardziej, że nowoczesne projekty oraz rozmaite możliwości aranżacji wnętrz pozwalają na bardzo wygodne zagospodarowanie niewielkiej przestrzeni.
W ostatnich miesiącach na rynku nieruchomości zaszło wiele zmian, które miały wpływ na preferencje Polaków odnośnie wielkości nabywanych mieszkań. Wprowadzona przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendacja S zobowiązuje banki do zaostrzenia ocen zdolności kredytowej. Wysokość udzielonego kredytu jest uzależniona od dochodu. Rata nie może przekraczać połowy miesięcznego wynagrodzenia. W związku z tym osoby, które dotychczas mogły otrzymać optymalny kredyt, dostaną nawet o jedną piątą mniej środków na zakup mieszkania. Wpływa to na wybór lokali o mniejszych metrażach.
Kolejnym czynnikiem podnoszącym popularność kawalerek są wprowadzone zmiany w programie „Rodzina na swoim”. Jesienią umożliwiono uzyskanie dopłat nowej grupie beneficjentów - singlom. Według danych GUS jednoosobowe gospodarstwa domowe stanowią aż 5 milionów i zgodnie z prognozami ich liczba będzie wzrastać. A to właśnie single decydują się na wybór mniejszych lokali, ale z jak najlepszą funkcjonalnością.
Kawalerki są też świetnym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości. Wynajmowane mieszkanie o dobrej lokalizacji zawsze znajdzie najemcę.
- Nowym trendem na rynku nieruchomości są ciekawie zaprojektowane mieszkania o mniejszej powierzchni, w których stosowane są nowatorskie rozwiązania. Znajdują one zainteresowanie głównie wśród młodych par, które wchodzą w dorosłe życie, a także osób samotnych tzw. singli. Staramy się dostosowywać naszą ofertę mieszkaniową do zmian, jakie mają miejsce na polskim rynku. Mamy do dyspozycji lokale odpowiadające oczekiwaniom klientów, również te o najmniejszej powierzchni. Odpowiednia ich aranżacja pozwala dostosować niewielką przestrzeń do potrzeb singla, pary, a nawet trzyosobowej rodziny – mówi Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak.
Mieszkania o małych metrażach mają wiele zalet. Zdecydowanie łatwiej je urządzić, a przede wszystkim są tańsze w utrzymaniu. Dobrze zaprojektowane małe M można umeblować bardzo wygodnie i funkcjonalnie. Podstawą jest staranna aranżacja każdego kawałka ściany czy podłogi. W takich lokalach sprawdzą się meble wykonane na wymiar, wykorzystujące wnęki, miejsca pod parapetami na szafki czy półki.