Szwedzka spółka Heimstaden Bostad, po wejściu na rynek polski w grudniu zeszłego roku, powiększa swoje portfolio w sektorze lokali mieszkalnych na wynajem. Firma podpisała umowę kupna ze spółką deweloperską Marvipol. W jej ramach Heimstaden przejmie trzy nowe inwestycje, które powstaną w warszawskich dzielnicach Wola, Służewiec i Włochy.
Dzięki transakcji z Marvipolem oferta Heimstaden zostanie rozszerzona o 647 lokali na wynajem z opcją zakupu kolejnych 60 mieszkań. Projekty zlokalizowane na Woli i Służewcu są już na etapie budowy. Pierwsze mieszkania powinny być gotowe na jesieni tego roku. Pozostała część zostanie oddana w 2022 roku.
– Polska jawi nam się jako bardzo atrakcyjny rynek. Obecnie mamy tu prawie 1350 mieszkań w budowie przeznaczonych na wynajem i rozglądamy się za kolejnymi okazjami. W naszym podejściu ważne jest, aby mieć kontrolę nad projektem i wyposażeniem lokali oraz powierzchni wspólnych, dlatego też wolimy inwestować w całe budynki przeznaczone na wynajem – informuje Stanislav Kubáček, który kieruje w Heimstaden zespołem odpowiedzialnym za przejęcia w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i w Niemczech.
Heimstaden Bostad kupił nowe projekty za kwotę 380,9 mln zł od notowanej na giełdzie spółki Marvipol. Roczna sprzedaż dewelopera na rynku polskim sięga 1000 mieszkań. Marvipol (co jest standardem w przypadku tego typu transakcji) zrealizuje budowę w formule pod klucz. W efekcie Heimstaden Bostad zyska na przestrzeni najbliższych dwóch lat ponad 647 mieszkań i 11 lokali usługowych o łącznej powierzchni do wynajęcia przekraczającej 30 000 mkw., a także 591 miejsc parkingowych. Umowa przewiduje także możliwość zakupu przez Heimstaden Bostad kolejnych 60 mieszkań w inwestycji na Służewcu. Przyszli najemcy będą mogli wynająć mieszkania o różnej powierzchni – od kawalerek po mieszkania trzypokojowe.
Heimstaden planuje powołać polski zespół, który będzie zarządzał portfelem nieruchomości mieszkaniowych w kraju. Spółka pracuje również nad kolejnymi projektami w innych większych miastach w Polsce, ale również w sąsiednich Czechach, skąd w zeszłym roku rozpoczęła swoją ekspansję na rynek Europy Środkowej, a obecnie wynajmuje tam 43 000 mieszkań.