Globe Trade Centre opublikowała wyniki finansowe za III kwartał 2013 r. Spółka koncentruje się obecnie na realizacji trzech wielkopowierzchniowych projektów handlowych. Dwa z nich powstaną w Polsce – w Warszawie.
W III kwartale 2013 r. spółka wypracowała 7 mln euro zysku przed opodatkowaniem, kosztami programu opcji menadżerskich i odpisami aktualizującymi wartość nieruchomości. Wartość ta utrzymała się na stabilnym poziomie, w tym samym okresie ubiegłego roku również wyniosła 7 mln euro. GTC udało się poprawić wyniki operacyjne w ujęciu kwartalnym: w I kwartale br. wyniosły 3 mln euro, w drugim - 4 mln euro, natomiast w III kwartale osiągnięto wynik 7 mln euro.
- Przychody z najmu oraz z tytułu usług wyniosły 30 mln euro (34 mln euro w III kw. 2012 r.) co było następstwem sprzedaży Platinium Business Park (2 mln euro) oraz obniżenia stawek wynajmu w segmencie biurowym w Polsce i na Węgrzech – podaje zarząd GTC. - Strata netto z aktualizacji wartości aktywów oraz utrata wartości projektów mieszkaniowych wyniosła 10 mln euro, głównie w wyniku spadku spodziewanych stawek najmu w sektorze powierzchni biurowych w Polsce i na Węgrzech została częściowo zrównoważona pozytywną wyceną Galerii Kazimierz dokonaną po podpisaniu wstępnej umowy sprzedaży inwestycji - dodaje.
Koszty finansowe spółki spadły do poziomu 10 mln euro (13 mln euro w III kw. 2012 r.) dzięki zmniejszeniu poziomu zadłużenia w wyniku wykupu obligacji i spłaty kredytów.
- Trzeci kwartał przebiegał zgodnie z naszymi oczekiwaniami. Dokonaliśmy dalszej poprawy wyników operacyjnych i realizowaliśmy naszą strategię sprzedaży aktywów. Wyniki operacyjne GTC we wszystkich aspektach wykazują poprawę w porównaniu z tym samym okresem roku ubiegłego. Sprzedaż Galerii Kazimierz jest zgodna z naszą strategią odświeżania portfolio poprzez sprzedaż dojrzałych aktywów i zastępowania ich nowymi projektami oferującymi atrakcyjny zwrot z zainwestowanych środków. Spółka spłaca zadłużenie co pozwoliło na obniżenie wskaźnika LTV do 55 proc. na koniec września. Jesteśmy usatysfakcjonowani tym co do tej pory osiągnęliśmy, ale wciąż mamy wiele pracy przed sobą. Naszym priorytetem w chwili obecnej są trzy wielkopowierzchniowe projekty handlowe, które rozwijamy jednocześnie w Warszawie i w Belgradzie. Przygotowujemy się także do spłaty obligacji zapadających w przyszłym roku – powiedział Alain Ickovics, prezes zarządu GTC.
W sprawie najmów w planowanych galeriach handlowych w warszawskim Wilanowie i na Białołęce spółka podpisała umowy intencyjne z koncernem odzieżowym LPP oraz Cinema City International. LPP wynajmie od GTC ponad 4 600 m kw. w Galerii Wilanów oraz ponad 4 700 m kw. w Galerii Białołęka. Cinema City International zadeklarował wynajęcie ponad 4 000 mkw. powierzchni w Galerii Wilanów oraz ponad 3 300 mkw. w Galerii Białołęka.
Oba projekty znajdują się w końcowych etapach projektowych, poprzedzających rozpoczęcie budowy. GTC zakłada, że Galeria Białołęka otworzy swoje podwoje w 2015 r., a jej odpowiedniczka w Wilanowie – rok później.