Na warszawskich Odolanach, przy ul. Jana Kazimierza (róg Ordona), powstanie biurowiec posiadający łącznie 9788 mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Pierwszy w pełni samodzielny projekt deweloperski realizowany przez Grupę Waryński ma być gotowy w 2016 r. Właśnie podpisano umowę na jego komercjalizację.
W ramach prowadzonej inwestycji powstanie nowoczesny budynek biurowy w standardzie technicznym klasy A składający się z dwóch połączonych brył – jedenasto- i sześciokondygnacyjnej, oferujący łącznie 9788 mkw. powierzchni biurowej i usługowej oraz dwie kondygnacje podziemne ze 142 miejscami parkingowymi. Autorem koncepcji obiektu jest pracownia architektoniczna S.A.M.I. Architekci Mariusz Lewandowski i Wspólnicy. W budynku zastosowane zostaną najnowocześniejsze rozwiązania techniczne oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe stanowiące dopełnienie innowacyjnego projektu architektonicznego. Budynek będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD. Konstrukcja każdej z kondygnacji biurowych będzie umożliwiała jej aranżację zarówno w formie otwartej przestrzeni, jaki i klasycznego podziału na pokoje biurowe. Na parterze będzie znajdować się reprezentacyjny hol wejściowy wraz z recepcją, łączący obie części budynku biurowego oraz przestrzenie z możliwością zagospodarowania na powierzchnie handlowe lub usługowe.
Jak informuje Natalia Nowak, pełnomocnik zarządu ds. marketingu i komunikacji Grupy Waryński, inwestor posiada już prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, spodziewa się pozwolenia na budowę jeszcze w tym roku. - Od momentu uzyskania pozwolenia na budowę, Grupa Waryński zakłada ok. roku na komercjalizację. W połowie tego okresu uruchomiona zostanie procedura wyboru generalnego wykonawcy – zapowiada Natalia Nowak. Biurowiec zostanie oddany do użytku w pierwszym półroczu 2016 r.
W ostatnim czasie Waryński Grupa Holdingowa podpisała umowę z Jones Lang LaSalle – międzynarodową firmą doradczą świadczącą kompleksowe usługi na rynku nieruchomości. Zespół JLL będzie odpowiadał za komercjalizację przestrzeni biurowych, a także usługowej części biurowca Grupy Waryński. – Jesteśmy przekonani, że wysokie kompetencje, doświadczenie zespołu JLL oraz znajomość rynku nieruchomości pozwolą na szybką oraz sprawną komercjalizację biurowca – powiedział Jarosław Jankowski, prezes zarządu Waryński Grupa Holdingowa.
Do obowiązków Jones Lang LaSalle będzie należało m.in. przygotowanie strategii wynajmu oraz kompleksowe prowadzenie procesu pozyskiwania najemców dla realizowanej przez Grupę Waryński inwestycji biurowej. Równolegle, agent będzie świadczył usługi doradcze, konsultacyjne oraz koordynacyjne w zakresie działań promocyjnych i marketingowych towarzyszących realizacji projektu.
– Projekt przy ul. Jana Kazimierza to idealna alternatywa dla firm poszukujących biura wykończonego w wysokim standardzie, w dobrej lokalizacji za rozsądną cenę. Biurowiec przy ul. Jana Kazimierza, znajduje się w samym sercu dzielnicy Wola, która obecnie jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się terenów miejskich. Atrakcyjność lokalizacji podnosi łatwy dostęp do dworca Warszawa Zachodnia, dogodny dojazd do lotniska Okęcie i tras wylotowych z Warszawy. Bliskość ścisłego centrum oraz dogodny dostęp do transportu publicznego sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania, a także prowadzenie działalności w tej okolicy. Dlatego też, dołożymy wszelkich starań, aby oferta biurowo-usługowa Grupy Waryński odpowiadała potrzebom i oczekiwaniom odbiorców – dodaje Tomasz Czuba, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych Jones Lang LaSalle.
Oprócz inwestycji biurowej, Grupa Waryński prowadzi na ul. Jana Kazimierza dwa inne, równoległe, ale niezależne pod względem architektonicznym i infrastrukturalnym, projekty mieszkaniowo-biurowe. Pierwszy – Stacja Kazimierz, realizowany jest we współpracy z renomowanym partnerem branżowym – Polnord. Druga inwestycja to z kolei wspólny projekt Grupy Waryński i doświadczonej na rynku deweloperskim spółki Dantex. W przypadku obu inwestycji, prace budowlane rozpoczną się na początku 2014 r.
Wizualizacja / projekt: S.A.M.I. Architekci Mariusz Lewandowski i Wspólnicy