Firma CTP kupiła tereny inwestycyjne w mazowieckiej gminie Wiskitki, 50 km od granic Warszawy i w okolicy inwestycji Centralnego Portu Komunikacyjnego. Na pozyskanych gruntach planuje powiększenie kompleksu CTPark Warsaw West i stworzenie hubu biznesowego. W transakcji zakupu 8,5 ha ziemi pośredniczyła firma doradcza JLL.
CTP, deweloper, właściciel oraz zarządca nieruchomości przemysłowych i logistycznych zainwestuje w gminie Wiskitki. Firma stale rozwija swoją działalność w Polsce, powiększając zasoby banku gruntów, do którego teraz dołączyło kolejne 8,5 ha powierzchni. Nowo pozyskane grunty znajdują się w zachodniej części województwa mazowieckiego, w gminie Wiskitki. 
– Stale rozwijamy nasze polskie portfolio. Dzięki najnowszej transakcji nabycia gruntów powiększymy nasz podwarszawski kompleks CTPark Warsaw West o dodatkowe 36 000 mkw. powierzchni najmu. Celem rozbudowy parku jest stworzenie prawdziwego hubu biznesowego. Ta lokalizacja ma szansę stać się centrum współpracy i wymiany know-how dla firm z różnych sektorów: 3PL, automotive, przemysłu, handlu czy logistyki. Sprzyjać temu będzie projekt budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego, stanowiącego węzeł transportowy dla ruchu lotniczego, kolejowego i drogowego. - wyjaśnia Bogi Gabrovic, Director of Client Relations & Corporate Affairs w CTP Polska.
Pełen dostęp do informacji o inwestycjach, nowe zlecenia w budownictwie. Wypróbuj bez zobowiązań >>
W transakcji pośredniczyła firma JLL, odpowiedzialna za doradztwo techniczne. Zakres prac JLL obejmował zmiany klasyfikacji gruntów, wznowienie granic działek ewidencyjnych, uzyskanie pozwoleń wodnoprawnych, decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oraz decyzji o warunkach zabudowy, oraz finalnie decyzji o pozwoleniu na budowę. Ponadto, eksperci JLL wsparli projekt od strony prawno-administracyjnej, w zakresie systematyzowania stanów prawnych nieruchomości oraz współpracy z gminą Wiskitki. Firma była również odpowiedzialna za negocjowanie warunków sprzedaży gruntów przez właścicieli oraz koordynację procesu sprzedaży.
– Tereny w gminie Wiskitki to bez wątpienia grunty o dużym potencjale inwestycyjnym. Przy wyborze lokalizacji kierowaliśmy się bliskością węzła autostrady A2 oraz aglomeracji warszawskiej, a także oczekiwanym przez rynek wzrostem zainteresowania powierzchnią magazynową w regionie. Niewątpliwym atutem, który dostrzegliśmy już na etapie przygotowywania projektu, była planowana w okolicy inwestycja Centralnego Portu Komunikacyjnego, która zagwarantuje wzrost atrakcyjności produktu w perspektywie lat – mówi Bartosz Domański, Land Transactions Coordinator, Industrial Agency, JLL.
– Projekt CTPark Warsaw West jest kontynuacją zrealizowanego w czerwcu 2022 r. przez firmę JLL projektu Wiskitki Warsaw West. Mimo znacznie mniejszej skali, inwestycja okazała się bardzo wymagająca. Na samym początku musieliśmy zmierzyć się z procedurą przywrócenia klas gruntów. Mimo zmian w Ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz konieczności uzgodnień ze spółką Centralny Port Komunikacyjny uzyskaliśmy decyzję o warunkach zabudowy. Ostatnim elementem było uzyskanie pozwolenia na budowę dla całego przedsięwzięcia – komentuje Łukasz Szachogłuchowicz, Land Development Director, Industrial Agency, JLL.